世の中で一番難しいと言っても過言ではないのが人間関係です。
全国的に年々増加傾向にある空き家や、土地問題。
ご実家の相続等で空き家を所有する事になったは良いが、毎年かかる固定資産税や老朽化していく空き家をどう活用していくのが良いのか、困ってしまう事も少なくありません。そんな空き家の有効活用の方法や不動産の売却まで、トヨミズキヨシと一緒に解決していきましょう！
千葉県の八街に店舗を構え、全国で活動しているトヨミズキヨシでは、不動産手続きから活用方法・売却まで、約半世紀の知識と経験豊かなスタッフが依頼者様の近くで寄り添い親身になってトータルサポートいたします。
- 不動産に人間が振り回されていませんか？
- 相続などで・人間関係が破壊される恐れはありませんか？
- 不動産は、人間生活に役立ってこそ本当の価値が出るのです
- ― あなたの不動産部としてお役に立ちます ―
- ★不動産業務約半世紀の体験を活かし、７４年の過去を糧とし、どれだけ人の「心を幸せ」に出来るかが生涯のテーマです。
- ★世の中で一番難しいと言っても過言ではないのが人間関係です。
トヨミズキヨシでは、豊富な知識を持ったスタッフが、お客様のご意見や想いを真摯に受け止めご一緒相談を重ねる事で、依頼者様にとって一番最良のご提案をさせて頂き問題解決へ導きます。
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相続人のトラブルにならぬよう、売却して換金化
子どもが複数いらっしゃる場合ですと、トラブルの原因になる場合もある為、ご自身が元気な時に換金し対策を行う事によって将来処理する時、円滑に進める事が出来ます。
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売却して、介護施設の入居資金にする。
売却料金に差はございますが、空き家売却を行う事で今後何かあった場合の資金として運用していく事が可能です。
換金化は比較的デメリットも少ない一方で、売却価格が安価になってしまったり、買取をしてもらえない場合もございます。 -
リフォームを行い借家として活用
再度リフォームを行い借家として売り出すことで、収益性を得る事が出来ます。また、土地によっては賃貸アパートとしての運用を行う事で、継続的な収入を得られることも視野に入れられます。
しかし、古い住宅ほど、リフォームやリノベーションに費用がかかる為初期費用が多く発生する事も少なくありませんので、国の補助金を受けながら効率的に行うのが良いでしょう。また物件の場所によっては、リフォーム後の物件売却や賃貸にだしても費用を回収出来ない事もあります。 -
駐車場や貸家として活用
建築費用が無い為、アパート経営等に比べると少額の投資で始める事が出来ます。その他にも老朽化した空き家の倒壊リスクをなくすことも可能です。
しかしアパートの経営に比べると収益性が低く、駐車場利用が少ない場合は、ランニングコストをまかなう事が出来ない可能性があります。
支出だけかかる土地や建物
- 固定資産税
- 除草費
- 管理費
長年住んでない/放置の空家
- 朽ちる近所迷惑
- 自然災害で危険
- 屋根飛び・壁崩落等
収入源として活用している（駐車場収入・家賃収入 など）
- 人の心を喜ばせる
- 家族が幸せ
- 収入が得られる
空き家・相続問題はトヨミズキヨシにお任せ
3つの安心ポイント
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不動産業務約半世紀の信頼と実績
豊富な経験と知識で、全国を対象として必要以上の減価を伝えられた物件や土地の価値を考え直すことで、最適解の不動産活用をご提案させて頂きます。
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地域密着から得られた知識
地域密着で得られた様々な不動産事情から、相続する不動産の適正価格を見極めた上での公平な資産分割や、相続後の不動産活用のアドバイスまで、トータルにサポートする事でご依頼者様にとっての適切な解決策をご提案することが出来ます。
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ご依頼者様の納得のいく解決策
一番難しいと言われている人間関係、知識あるトヨミズキヨシのスタッフが間に入る事によりお客様の立場に寄り添い、ご納得頂ける最善策を一緒に考える事で、双方共納得できる解決策を示します。
